第一看：房屋位置

    主要看生活工作是否方便：主要包括交通，菜场，学校，医院，超市，上班，锻炼等。主要以自己及家人的工作及学习为重。一般不选马路边的，噪音太大影响休息。

第二看：小区环境

    小区环境要好，绿化面积大，安静，最好有山有水，有草，有树，小区配套齐全。

第三看：物业管理

    物业管理特别重要，一定要好，住进去是否舒服就看这个。包括卫生，安全，门卫制度，保安及物业人员素质。

第四看：房屋的大小

    人人都知道大的好，但在选房时还得根据自己的家庭人员结构及经济状况来定，一般只要能保证夫妻两人一间，子女一人一间，老人最好一个人一间足可。本人认为只要经济情况不是特别好的老百姓这样考虑就行：丁克家庭一室居到两室居。三人家庭二室居到三室居。四、五人家庭三室居到四室居。本人不太强求二手房的面积，别墅另谈。

第五看：房屋楼层

    有老人则选底楼层或电梯房。喜欢运动的可先楼层高的或顶层。一般则选三，四楼最好。喜欢种花的最好选一楼带花园的。

第六看：房屋朝向

    房屋朝向分为东，西，南，北。一般喜欢光线较好的朝向，拿昆明来说，一般南北向比较适合。特点是南面阳光较好，但北面的房屋可能阳光差点，所以南北向的一般选主卧室和主客厅朝南而厨房最好在北边的最好。东西向的房子阳光比较好，一般早晚都能有太阳照进房间，但这种房子的厨房最好设计在东边，以防厨房爆晒。这种房子你不能选太高楼层的，因为一到下午可能面临对晒的火炉的情况。如果是单向房，东向比较好，早上晒点太阳暖和。西向早上冷，则无太阳，下午天气转暖了而太阳也晒进来啦，偏热。

第七看：房屋的结构

    这里所说的结构包括两方面：一是房屋的建造结构，分为钢混结构（俗称框架）与砖混结构。前者较好，是2000后期建的比较新的房子。砖混结构的房子年代比较久远，一般是以前单位分的房改房及经济适用房。二是从房屋室内格局来说。包括客厅，卧室及厨房，卫生间的布局。主要以自己喜好来选。

第八看：房屋的装修

    二手房有两种，一种是没有装修的毛房。这种房子对购房者说比较好安排，想怎么装修可根据自己及家人的想法与爱好实施即可。第二种也是多数情况为装修好的，并且原房主已经住过若干年啦，这种房子你在购买之前就得看你是否完全喜欢这种装修，还是保持部分，怎么改造，是否方便改造等。在下手之前要充分考虑，以免到手之后影响你的心情。

第九看：房屋的配套

    看小区配套是否齐全，一般配套包括：水，电，煤气，太阳能，有线电视，宽带，电梯等。当然不是所有房子都有，如果没有其中一、二对你影响有多大就得你自己做主。

第十看：民主商议、综合分析

    以上仅为个人之见，具体还得以自身条件和爱好与家人进行民主的商量后做出以家庭大多数人利益为重的正确决定！

    有什么关于房子方面的需要，可直接与本人联系！最后祝每个想买房的人都能得到适合自己的理解的爱的小屋！

老蒲   2007.5.20